洛阳房地产业-中原康城

   在洛阳的开发商中，还从来没有一家公司像康都这样，有实力和魄力在一年之内斥资200万，独家赞助这个城市最重要的两台晚会：牡丹花会庆典晚会和河洛文化节庆典晚会。

   在洛阳的商业楼盘中，还从来没有一个项目像中原康城这样，能够散发出如此众多而又独特的投资魅力，一经推出便赢来市场热烈响应。其推向洛阳市场的一期铺位不到3个月即告售馨。

   洛阳很多人知道中原康城是从今年年底月“中原康城、牡丹放歌”这能源工业晚会开始的。通过这台晚会，中原康城在洛阳不但赢得了广泛的知名度，而且也吸引了大批的投资者，其推向洛阳市场的一期铺位不到3个月即告售馨。

   在随后的2个多月中，我们在洛阳的媒体上很少看到有关中原康城的消息，但这并不影响中原康城在洛阳周边市区的推广大获成功，尤其是在三门峡、义马、渑池、山西等地甚至出现了连夜排队购铺的场景。

   作为一个面向全国的大型医药物流项目，中原康城的销售当然不会局限于洛阳市场，能在其他地市持续热销也充分证明了该项目的投资魅力。

超大规模，跟着巨人赚钱

   世界经济已进入巨人经济时代。规模越大，可以整合的资源越多，市场竞争力就越强，就越容易获得成功。大量事实表明，在很多行业，能坚持到最后并能保持赢利的，就是少数的行业巨头。

   中原康城总建筑面积40万平方米，在体量上堪称医药行业第一。中国商业联合会会长何济海先生曾专门为中原康城题词“神州医药交易第一城”，这与中原康城“中国医药第一城”的目标定位是完全一致的。那么，中原康城为什么一定中做行业第一呢？

   一个残酷的市场法则是，在一个充分竞争的市场环境中，人们只承认第一，而想不起来第二。换句话说，如果一个人只能有一次购买或投资机会，那么，大多数人的选择肯定是第一，而不是第二。这就是为什么在很多领域，第一和第二的市场占有率悬殊巨大的原因。中原康城想达到的目标就是：让人们一提到中国的医药城，首先想到的就是中原康城！让所有想做全国市场的医药厂家，在选择展示交易平台时，第一选择就是中原康城！

   现在的问题是，中原康城凭什么来当行业第一？

   对医药流通行业不讲，能不能做到第一，取决于两个方面，首先，硬件是不是具备？其次，软件能不能做到？

   我们所说的硬件，第一要看交通。洛阳地处中原，居于“天下之中“，陇海线和焦枝线交会于此，我国东西、南北两在高速公路干线连霍高速和太澳高速在洛阳呈十字交叉。对医药物流来说，交通决定一切，哪个城市能以最快的速度、最低的成本实现物流效益最大化，哪个城市说最有可能成为这个行业中的第一。从目前各方面的条件来看，在中原，还没有哪一个城市比洛阳更有条件充当这个角色！

   第二要看规模。中原康城总投资12个亿，总占地300亩，意建筑面积40万平方米，其中与医药直接关联的建筑面积接近30万平方米。所以，在硬件方面，中原康城完全具备。

交通和规模只是提供了成为行业第一的基础条件，能不能做到行业第一，最终还是要看经营模式和赢利水平。

   中原康城在透彻分析现有医药流通行业的种种弊端之后，结合最新的营销理念和现代物流技术，创造性地提出了“中国医药第一营销方案”

朝阳行业，想不赚钱都难

     随着经济的发展，人的健康意识越来越强，对药的需求也将会越来越大。所以，无论在国外还是在国内，医药行业都被人们称为“永远的朝阳行业”，是“朝阳行业中的朝阳行业”，也是当前利润增长最快的十大行业之一。

     近几年，我国医药销售市场的实际增长率每年都在30%以上，药店的毛利率基本在26%至28%之间，高的甚至达到40%。中原康城瞄准当今最具市场潜力和发展前景的医药行业，目标直指中国医药第一城，矢志成为国内数量最多、品种最全、价格最廉、服务最优、信息最广、诚信度最高的旗舰医药城。

稀缺物业员 不愁租不出去

     谁都有知道，独门生意好做，垄断利润好赚。医药行业其实也是垄断行业。现在大家都在骂药价高、看病难，都知道药品利润高，但蕴含品并不是谁想卖谁就能卖的，医院也不是谁想开就能开的，国家对这个行业控制得非常严，进入门槛极高。医药行业的相对垄断性，不但决定了这个行业可以保持比较高的利润水平，而且也决定了进入这个行业的门槛极高，具有一定的稀缺性。

     物以稀为贵，投资高铺更是这样，其最大的风险就是同类商铺太多，让你担心自己的商铺租不出去，租不上价。

     而中原康城就完全不同了。中原康城项目建设得到了国家食品药品监督管理局的鼎立支持，被河南省列为医药物流企业首选扶持久对象，是河南省食品药品监督管理局特批的河南省惟一一家大型医药物流企业。并且，因为中原康城做的上全国市场，招商对象也是全国厂家，全国有数十万厂家都想在这个市场租铺，而中原康城目前的铺位非常有限，所以，投资中原康城商铺，你根本不用担心商铺租不出去！

潜力地段  增值空间

     巨大商铺投资要计回报，回报的高低取决于商铺增值空间的大小。

     洛阳增值空间最大的地段肯定都在新区，因为新区代表了洛阳发展的方向，必将成为洛阳未来的中心。新区前年1亩地30多万元，去年已经涨到了50多万元，5年以后肯定涨到100多万元，10年以后随着新区土地的更加稀缺，城市功能和商业配套的更加完善，到时侯1亩地涨到300多万是完全有可能的。

中原康城地处洛阳新区，位于王城大道、开元大道、牡丹大道的交会处，距市政府人民广场仅200米，与会展中心、大学城和体育中心一路之隔，可称得上是真正的黄金地段。

     投资洛阳新区，看重的是未来巨大的增值空间。设想一下，5年以后，10年以后，洛阳新区会是什么样子？5年以后，10年以后，中原康城商铺还会是今天的价值吗？

医药旺铺  价值难以估量

     商铺投资能不能最终赚钱，后期经营管理很重要。商场经营得越好，商铺就越容易出租，投资者的利益才越有保证。中原康城是个专业的医药市场，在同等到的经营管理水平下，医药专业市场的增值空间要远远大于普通商铺。凭什么这样说呢？

     这是因为中原康城面对的是全国的医药厂家，做的是全国市场，厂家在中原康城租的铺位相当于一个交易平台，借助于这个平台，它每年要完成上千万甚至上亿的销售额，这与其他大型商场主要面向本地市场零售的经营模式根本不是一回事儿。

     由于厂家在中原康城的销售额比较高，所以承受租金的能力就比较强；再加上中原康城铺位有限，想进入市场租铺经营的医药厂家却成千上万，所以这里商铺的租金只能是一路上涨，5年以后，租金小平比现在翻几倍甚至几十倍都是有可能的！你说，那些普通商铺又怎能和中原康城医药旺铺的增值空间相比呢！

     投资人士认为，医药专业市场商铺的前景广阔、收益率高、升值潜力大，应该是当今投资的最佳选择。专家都认可的投资项目，你还犹豫什么呢？

5至10年包租：风险降到最低

     只要是投资，就会有风险，这是市场经济的法则。问题的关键在于，如何能有效地规避风险，将投资风险降到最低。经营方面的风险，主要取决于两方面的因素：第一，项目是不是很有市场前景？第二、政府是不是非常支持？而这两个问题在中原康城这里都可以得到圆满解决。

     我们先看第一个问题。几乎所有了解中原康城项目的业内人士都认为，中原康城不但顺应了医药发展趋势，而且契合了国家国家政策机遇，同时也迎合了人们健康生活的理念。中原康城建成后，预测投入运营第一年即可实现10亿元交易额，第二年可增长到40-50亿元，第三年可突破100亿元大关，第五年可发展到200亿元，进入国家商贸流通产业的前50强，成为与浙江义乌小商品城相媲美的医药商贸城。

     第二个问题更不用说。中原康城的建设，得到了从国家药监局到省有关部门以及洛阳市政府的大力支持。国家仪器药品监督管理局局长郑筱萸在接见中原康城董事长林廷敏时指出：“中原康城的建设符合医药流通‘大市场、大物流、大循环’的发展要求”。洛阳市副市长王立林在中原康城项目开工典礼民表示：“中原康城的建设将开创洛阳市乃至豫西地区医药流通新局面，市政府将会给予全力支持”。

     即使这样，中原康城仍然从彻底降低投资者的风险考虑，采取了大胆的5-10年包租且可回购的政策，即：不管市场经营状况如何，投资者第一年可得到6%-7%的固定回报，以后每年递增，在可能存在经营风险的前几年确保投资者都能得到持续增长的投资回报，10年以后不定期可以回购，地真正的零风险投资。

超低总价，想买就买得起

     在很多人的眼里，商铺投资都是有钱人的事，普通一间商铺，少则几十万，多则上百万，普通老百姓想都别想。中原康城彻底颠覆人们传统商铺投资观念，让普通老百姓以极低的投入，就能买起极具增值潜力的医药旺铺！

     举例来说吧。如果你手头有四、五万块钱，就可以买到中原康城20多平方米的一间普通商铺；如果你能拿出来20多万，完全可以考虑买中原康城的一层黄金铺位。请注意，咱们现在说的是一次性付款，如果你想按揭贷款，投入会更低。至此，我们应该看得很清楚了，投资中原康城医药旺铺，不但能得到持续增长的投资回报，赚取一生财富，而且投入极低（每套4万元起），风险几乎为零。这样的投资机会，您能错过吗？